ATUTY:
- Prąd, kanalizacja oraz woda dostępne w drodze publicznej przy działce;
- Działka płaska, porośnięta trawą;
- Bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej - doskonała dostępność komunikacyjna;
- Tylko 5 km do centrum Kościerzyny;
- Teren objęty MPZP.

LOKALIZACJA:
Wielki Klincz to miejscowość położona w gminie Kościerzyna, zlokalizowana przy drodze wojewódzkiej nr 214, łączącej Kościerzynę z Bytowem. Bliskość węzłów komunikacyjnych oraz rozwijająca się strefa przemysłowa sprawiają, że jest to atrakcyjne miejsce dla inwestorów.

DZIAŁKA:
Na sprzedaż działka przemysłowa o powierzchni 3200 m², idealna pod inwestycję związaną z prowadzeniem usług handlowo - usługowych. Kształt działki regularny, teren płaski, gotowy pod zabudowę. Doskonała lokalizacja i dostęp do mediów czynią z tej nieruchomości świetną okazję inwestycyjną.

Preferencje właścicielki: Sprzedaż działki do zabudowy handlowo - usługowej.
Wykluczamy sprzedaż dla składów/magazynów/produkcji.

MEDIA:
Prąd - w drodze publicznej;
Woda - w drodze publicznej;
Kanalizacja - w drodze publicznej;
Sieć telekomunikacyjna - w pobliżu.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.
1. Przeznaczenie terenów: tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów.
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu
terenów:
1) tereny komunikacji, parkingów, placów postojowych, dopuszcza się sytuowanie obiektów obsługi
komunikacji samochodowej (np. myjni samochodów, stacji paliw, obsługi pojazdów);
2) lokalizacja obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej i sieci uzbrojenia terenu, obiektów liniowych;
3) zabudowa usługowa, lokalizacja obiektów usługowych, biur, obiektów socjalnych;
Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego - 22 - Poz. 234
4) zabudowa może podlegać rozbiórce, odbudowie, rozbudowie, przebudowie, remontom, nadbudowie,
adaptacjom i zmianom sposobu użytkowania budynków i pomieszczeń pod warunkiem utrzymania
przeznaczenia podstawowego lub dopuszczalnego terenu;
5) ustala się zakaz lokalizacji składów otwartych materiałów sypkich i wysypisk;
6) dopuszcza się lokalizacje zieleni urządzonej, pasów zieleni przydrożnej, zieleni izolacyjnej; ustala się
nakaz wprowadzenia pasa zieleni izolacyjnej wysokiej od strony terenów zabudowy mieszkaniowej;
7) zabudowa może być lokalizowana w odległości mniejszej niż 3,0 m od granicy lub bezpośrednio przy
granicy działki budowlanej zgodnie z przepisami odrębnymi.
3. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:
1) na terenie oznaczonym symbolem P.1 przy ul. Wybickiego znajduje się budynek nr 29 ujęty w ewidencji
zabytków, budynek oznaczono na rysunku planu;
2) budynek obejmuje się ochroną w zakresie historycznej bryły, historycznego kształtu dachu, historycznej
dyspozycji ścian, historycznego detalu architektonicznego; obowiązuje ochrona ekspozycji bryły budynku
i ekspozycji ścian;
3) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego określa 12 planu, w szczególności ust.4, ust.11.
4. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu - do 45%, teren P.8- do 40%;
2) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 0;
3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 3;
4) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej20 %, teren P.8 - 15 %;
5) maksymalna wysokość zabudowy - do 12 m, do 3 kondygnacji nadziemnych, dopuszcza się poddasze
użytkowe;
6) geometria dachów- dachy dowolne;

Zapraszam do kontaktu
Paweł Ławicki